家づくりとお金の話

　マイホーム計画中の、多くのご家族が経験するのはズバリ”金銭感覚の麻痺”です！

　例えば、日常生活の中で5万円の買い物は、安易に決断する事が出来ない大きな買い物じゃないですか？（僕だけ？w）なぜかマイホームの打ち合わせになると、5万円の追加項目が食後に頼むドリンクよりもあっさり決断してしまいます。2,000万円の買い物において、5万円は0.25%という割合、一方で800円のランチに200円のコーヒーをつけるとなると、その割合が25%になってしまうので、迷いますね！笑

　こんにちは、こんばんわ、おはようございます。一宮市の工務店KM PLAN-ケイムプラン-代表の堀野です。毎週毎週お打ち合わせありがとうございます。空きそうかなぁと思うとお問い合わせいただけるので、毎日楽しく建築屋さんをさせていただいております。感謝感激でございます。再来週の平日も岡崎からお家づくりを2019年にお手伝いさせていただいたご家族が陣中見舞いに来ていただけるということで、愛を感じられずにはいられません。

　家づくりの金銭感覚の麻痺はときに夫婦喧嘩になるご家族もみられたり…

とはいえ、単純に家にかかる費用だけではないのがこの計画、今日も建築確認費用とは？って質問が来たばかりでございます。家づくりをする際は、財布のヒモの強弱が大切になってきます。

✔️大切で重要な資金計画

　財布のヒモを緩める前にまずは、資金計画からやってもらいたいのですが、間違えてはいけないのが、そのやり方です。資金計画では、最初に目的や目標を設定します。「銀行でいくらまで借りれそうです。」なんていうのは、信用調査が通過したに過ぎません。

　まず最初に予算を設定します。家づくり全体の総予算を把握しないことには、土地や家や外構にそれぞれ一体どれだけの予算をかけるべきなのかが具体的にわからないからです。

　しかしながら、この順番を間違えてしまい、予算の振り分けが出来ていない状態で先に土地を買ってしまったり、家のプランが先行してしまったりすると、予算を大幅にオーバーしてしまいがちです。そうなってしまうと、そのしわ寄せが、今後ずっと家族の負担になり続くてしまいます。

　そもそも僕が家づくりの仕事にちゃんと…笑、（ちゃんとってなんだ？って思っても、最初からできていたわけではないので）携わるようになった当時は資金計画とか銀行の事前相談、事前審査なんてことはしていないご家族も多数見えました。そもそもの住宅ローンが民間企業が取り扱う歴史もそんなに古いわけではないんです。イケイケ営業なんて言葉もありましたし、今でも…

　お金が心配なら、自分のこと、収入のことまたは、固定資産税や、火災保険の年数、電気やガス代金（オール電化住宅の場合は電気代のみ）、将来的なメンテナンス費用など、家を建ててからの費用も考えて月々の住宅ローンの返済金額を設定することがとっても重要です。

　資金計画をせずにマイホーム計画を進めるということは、財布の中にいくらはいっているかを確認しないまま買い物をしている状況ですので、しっかり資金の計画を組みましょうね。

✔️家づくりの打ち合わせをしている時の注意点

　

　冒頭でお伝えしたように日常では高いと感じる金額でも、間違いなく家づくりでは高いと感じにくくなってしまいます。その結果、「これぐらいなら…」と、どんどん追加をしやすくなってしまうのですが、積み重なれば大きな金額となります。追加するときはその資金の出どころをよく考えて、その金額が自分たち家族の生活にとって負担になるかどうかの判断を十分にした上で決めることも重要ですね。

家（住宅ローン）が負担になってしまっては、毎日が楽しくないですから。

　また、マイホームを計画中、様々な会社の家を見にいくだけでなく、インターネットやSNSで様々検索すると思いますが、これらも予算が上がる大きな原因にはなります。映える写真には、夢の膨らみと比例して広告された多くの費用がかかってますからね。

ですので、家づくりを進めていく上では、マイナスになる要素についても同時に考えられるようにしておいた方がいいかもしれません。絶対に叶えたいことが、50万円高くなるのであれば、その予算をどこかしらか持ってくるようにしないとね。

　これができれば、予算の調整がしやすくなり、最初に立てた資金計画から大きくブレることなく家づくりの完結を迎えられると思います。

　ということで、金銭感覚が狂いやすい家づくりで大きな負担を背負ってしまうことにならないでいただきたいのですが、それが万が一起きても、住宅会社のスタッフが我に返らせてくれる人を見つけておくことも非常に大切なことですのでお忘れなく。

KM PLAN-ケイムプラン-では、それぞれの家族に応じたマイホーム計画のアドバイスをさせていただいております。マイホーム計画での不安やお悩み、質問をお持ちの家族は一度気軽にお声掛けください。肩の力を抜いて楽になれると思いますし、笑顔でいっぱい笑って元気になれると思いますので。

【今日より、明日がもっと輝けるように】

　KM PLAN-ケイムプラン-は愛知県一宮市を中心に「輝くように生き生きとした生活」をコンセプトとした注文住宅で新築を建ている工務店です。「人生最後の買い物は家ではない」という想いを大切にし、住われるご家族の今の状況だけではなく、ずっと豊かな暮らしを考えたお家づくりをしています。

ケイムプラン　堀野　兼司